Un entrepreneur pour vos immeubles en exploitation

Votre mandat relie les attentes du propriétaire aux besoins des occupants. Pour préparer le chantier, nous clarifions avec vous les zones touchées, les décisions à obtenir et les contraintes d’exploitation.

Ce que nous prenons en charge

• Rénovation de halls, corridors et espaces communs
• Travaux dans les locaux lors d’un changement de locataire
• Coordination des interventions sur les systèmes du bâtiment
• Planification des accès, livraisons et interruptions prévues

Préparer les communications aux occupants

Avant les travaux, il faut identifier les accès à maintenir, les périodes sensibles et les personnes à aviser. Un calendrier d’intervention permet au gestionnaire de préparer ses communications. Le phasage et les protections sont définis selon la portée; certaines opérations peuvent demander une fermeture temporaire ou un arrêt de service.

Distinguer les travaux du propriétaire et du locataire

Les plans, les exigences de l’immeuble et la portée convenue au bail aident à préciser qui décide et quels travaux sont inclus. Cette distinction est utile pour les raccordements aux systèmes existants, la protection des aires communes et la remise des lieux. Les changements de portée doivent être discutés avant leur exécution.

Prioriser les interventions d’un portefeuille

Pour plusieurs immeubles, présentez les besoins par adresse avec les rapports disponibles et les périodes d’accès possibles. Nous pouvons discuter d’un découpage en mandats ou en phases. Les contraintes propres à chaque bâtiment demeurent à examiner, même lorsque les travaux recherchés se ressemblent.

Notre approche

1. Écoute et soumissionVisite des lieux, compréhension du besoin, soumission détaillée gratuite.
2. PlanificationÉchéancier, permis, coordination avec vos professionnels et l'immeuble.
3. ExécutionChantier propre et phasé, suivi qualité et communication continue.
4. LivraisonDéficiences réglées, documentation remise, bâtiment prêt à occuper.

Questions fréquentes

Pouvez-vous rénover un immeuble occupé ?

La possibilité de maintenir les activités dépend des travaux. Nous examinons les accès, les zones de chantier et les interruptions nécessaires avec le gestionnaire avant de convenir du phasage.

Que transmettre pour préparer le mandat ?

Une liste des travaux par adresse, les plans ou rapports disponibles, les contraintes des locataires et les dates souhaitées. Indiquez également qui autorise le budget et les changements.

Desservez-vous plusieurs immeubles sur les deux rives ?

Nous desservons Montréal, la Rive-Sud et la Rive-Nord. Pour un portefeuille, la disponibilité et l’organisation des interventions sont établies selon les adresses et la portée des travaux.

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