Commercial
Travaux de base building
Abrita Construction réalise les travaux de base building des immeubles commerciaux et résidentiels du Grand Montréal : halls d'entrée, aires communes, salles mécaniques, enveloppe et mise aux normes. Nous intervenons à Montréal, sur la Rive-Sud et sur la Rive-Nord.
Pour un propriétaire ou un gestionnaire, ces travaux doivent se faire sans perturber les locataires. Le phasage, la protection des lieux et la communication font partie de notre méthode.
Ce que nous prenons en charge
- Halls d'entrée et aires communes
- Corridors, ascenseurs et signalétique
- Salles mécaniques et électriques
- Remplacement d'unités de ventilation en toiture
- Réfection de façades et d'enveloppe
- Mise aux normes (issues, coupe-feu, accessibilité)
- Stationnements et quais de chargement
Des travaux pour propriétaires et gestionnaires immobiliers
Les travaux de bâtiment de base concernent les éléments partagés de l’immeuble et les espaces qui soutiennent son exploitation. Ils se distinguent de l’aménagement intérieur propre à un locataire. Nous aidons à délimiter les interventions pour coordonner les responsabilités du propriétaire, du gestionnaire, des locataires et des professionnels.
Rénover les aires communes en milieu occupé
Halls, corridors et espaces de service demandent une planification des accès et des protections. Les livraisons, le bruit et les interruptions prévues doivent être discutés avec le gestionnaire avant les travaux. Le phasage est adapté à la portée du chantier et aux contraintes d’occupation; certaines interventions peuvent nécessiter une fermeture temporaire.
Organiser les priorités d’un immeuble ou d’un portefeuille
Pour préparer le mandat, rassemblez les plans, les rapports disponibles, les déficiences à corriger et les périodes d’intervention possibles. Ces informations permettent de distinguer les travaux prioritaires des améliorations pouvant être regroupées ou échelonnées. Les réfections de murs extérieurs font également l’objet d’une page dédiée dans nos services.
Notre approche
- Écoute et soumissionVisite des lieux, compréhension du besoin, soumission détaillée gratuite.
- PlanificationÉchéancier, permis, coordination avec vos professionnels et l'immeuble.
- ExécutionChantier propre et phasé, suivi qualité et communication continue.
- LivraisonDéficiences réglées, documentation remise, bâtiment prêt à occuper.
Notre expérienceNos associés ont réalisé des travaux de base building et des mises à niveau mécaniques majeures, dont le remplacement d'unités de ventilation avec migration des contrôles vers BACnet/Modbus. Cette expérience a été acquise par Xavier Ribotti, ing., à titre de directeur de projet chez un autre entrepreneur général.
Questions fréquentes
Travaillez-vous dans des immeubles occupés ?
C'est la norme en base building. Nous phasons les travaux, maintenons les accès et les services, et planifions les interventions critiques hors des heures d'affluence.
Faites-vous le remplacement d'équipements mécaniques ?
Oui. Nos associés ont géré le remplacement complet d'unités de ventilation en toiture, incluant le levage, la migration des contrôles vers le numérique et la coordination des arrêts de service.
Pouvez-vous intervenir sur plusieurs immeubles d'un portefeuille ?
Oui. Notre modèle de gérance s'applique bien aux programmes multi-immeubles : mêmes standards, mêmes rapports, un seul interlocuteur.
Que fournir pour obtenir une soumission ?
L’adresse du bâtiment, la superficie ou les zones concernées, une description des travaux, les plans ou rapports disponibles et votre échéancier souhaité. Précisez aussi si les lieux resteront occupés.